Accesso Henry Radar

Inserisci le credenziali per entrare nell'applicazione.

Accesso richiesto anche prima di vedere dashboard, archivio, operazioni e dati cloud.

Henry Radar Instant buyer immobiliare: analisi, memoria zone, lavori e archivio operazioni.
Ogni valutazione salvata aggiorna la memoria delle zone. Piu immobili analizzi, piu il radar diventa utile.
Versione -

Radar occasioni

Controllo rapido su margini, prezzo al mq e storico delle zone gia studiate.

Operazioni salvate 0 Studi immobile in archivio.
Dati mercato 0 Prezzi al mq raccolti dalle valutazioni.
Zone studiate 0 Comuni o microzone con base prezzo.
Prezzo medio radar - Media dai dati salvati.
Occasioni forti 0 Operazioni con ROI sopra soglia.

Ultime operazioni

Nome Zona Utile ROI Esito

Zone piu utili

Zona €/mq Dati Affidabilita

Valuta immobile

Inserisci i dati principali. Quando salvi, il radar memorizza zona e prezzo al mq per aiutarti nelle analisi successive.

Verde = da compilare.Oro chiaro = automatico.
Seleziona comune e zona/quartiere per leggere la base €/mq disponibile.
Prezzo offerto mq - Importo offerto diviso superficie totale.
Rivendita stimata - Mq immobile per prezzo vendita al mq.
Totale costi - Acquisto, lavori, uscita e imprevisti.
Utile netto - Incasso vendita meno tutti i costi.
ROI - Utile netto su capitale impiegato.

Dati generali

Prezzo rivendita

Unita frazionate

Acquisto

Ristrutturazione

Risultato

Operazioni in corso

Seleziona una valutazione salvata e trasformala in controllo operativo: stato, offerta, incassi, costi reali e saldo.

Verde = dati da aggiornare durante trattativa e sviluppo.Oro chiaro = calcoli automatici.
Operazioni attive 0 In corso o concluse, escluse scartate/prezzo alto.
Costi totali - Acquisto reale piu costi operazione.
Vendite/incassi - Rivendite previste delle operazioni.
Utile globale - Vendite meno costi reali.
ROI globale - Utile su costi reali.

Dati generali operazione

Rivendita stimata - Dalla valutazione salvata.
Da incassare - Totale incassi meno quelli spuntati.
Incassato - Promemoria, non entra nei calcoli.
Costi reali - Acquisto e uscite registrate.
Saldo operativo - Rivendita prevista meno costi reali.

Conto economico salvato

Richiesta Acquisto previsto Rivendita Costi stimati Utile stimato ROI stimato Esito

Incassi / vendite

Descrizione Data Importo Mq Incassato

Costi reali

Descrizione Data Importo Pagato

Memoria zone

Questa scheda non e da compilare ogni volta: si aggiorna quando salvi una valutazione. Serve a ricordare prezzi al mq, zone gia viste e affidabilita della stima.

Compila questi campi solo quando vuoi forzare o correggere una base prezzo zona.

Correzione manuale zona

Tabella zone

Zona Basso Medio Alto Valutazioni

Comparabili

Ogni comparabile e una prova di mercato. Salva annunci, vendite concluse, stime agenzia o immobili simili.

Campi verdi da compilare: ogni comparabile migliora la stima del prezzo di rivendita.

Nuovo comparabile

Archivio comparabili

Titolo Zona Prezzo €/mq Fonte

Preventivo lavori

Scheda piu dettagliata per stimare una ristrutturazione. I prezzi base sono indicativi e modificabili per adattarli agli accordi con la ditta.

Verde = quantita e prezzo modificabili.Oro chiaro = totale automatico.
Totale lavori - Somma delle voci sotto.
IVA 10% - Calcolo automatico.
Tecnico 10% - Progettazione / direzione lavori.
Totale completo - Lavori + IVA + tecnico.
Costo medio mq - Sul totale completo.

Voci ristrutturazione

Voce Unita Quantita Prezzo base Totale Note

Questa scheda e separata dalla valutazione veloce 350/550 €/mq: serve quando vuoi capire meglio dove stanno i costi prima di trattare con impresa e tecnici.

Archivio operazioni

Ogni studio salvato resta consultabile. Puoi ricaricarlo, confrontarlo o eliminarlo.

Nome Comune / zona Annuncio Stato Acquisto previsto Distanza Agenzia / referente Richiesta Rivendita Utile ROI Esito